? ? ? ?3月6日，孝感市住房和城鄉建設局網站報道了位于槐蔭大道上的金都九龍城項目遲遲無法辦證等遺留問題進度解決情況。

? ? ? ?金都九龍城的問題存在已久，2020年7月，曾因地下車庫被淹引起轟動，在相關部門的配合下進行緊急搶險排澇才解決。

?

2020年7月拍攝

? ? ? ?除此之外，?因歷史遺留原因，金都九龍城項目補辦手續不能推進，小區業主一直不能辦理房屋不動產權證。

? ? ? ?小區還存在臨時水電費用高且隱患大，電梯資料不全影響年檢、維保和合法使用等問題。不少業主曾反映，小區停電停水、電梯關人等安全問題時有發生。

?

截圖于孝感市住房和城鄉建設局

?

? ? ? ?2018年以來，市住建局積極與孝南區及廣場街道工作專班聯系，強化工作聯動與督辦，妥善解決金都九龍城項目因歷史遺留問題引發的各類矛盾。

? ? ? ?作為城區舊城改造遺留問題的牽頭單位，市住建局起草出臺《關于加快解決第二批孝感城區舊城改造遺留問題的整改工作方案》，組織工作專班，先后10余次對項目現場踏察，掌握項目底數，制定相關應對措施。

? ? ? ?自2021年4月，市住建局多次協調項目物業有關問題，并組織廣場街道、社區、項目三方合伙人召開現場辦公會，積極推進項目整改。針對項目開發資質過期問題，該局審批科特事特辦，1個工作日完成資質辦理。

? ? ? ?同時，工作人員利用雙休日，指導項目方完善申報手續，培訓員工使用商品房網簽備案系統，高速完成銷售和網簽備案手續，為業主不動產登記打通瓶頸，極大推動了項目整改銷號工作。

? ? ? ?今年以來，市住建窗口開展上門服務、延時服務、預約服務，持續助力營商環境優化。2月26日，該局局長程培毅一行到金都九龍城小區調研，現場指導辦理該小區房屋不動產權所涉住建局相關手續事宜。

?

? ? ? ?目前，該項目已補交土地出讓金，并辦理了《土地證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《土地和房屋不動產權證》《現房銷售備案證》等手續。

? ? ? ?正在為購房業主辦理分房證，基本完成項目整改銷售任務。多年歷史遺留問題能得到解決，并且能成功辦理不動產權證，對金都九龍城的業主來說無疑是皆大歡喜的。

?

來源于孝感市住房和城鄉建設局

?

? ? ? ?無獨有偶，孝感類似的問題項目不止金都九龍城。

? ? ? ?房子屬于高價單品，一套房能耗光一個普通家庭的所有積蓄，卻多年無法辦理不動產權證，甚至有的小區連基本生活都受影響，對業主來說自然無法接受。

? ? ? ?金都九龍城問題能成功解決，對這些業主來說是一道曙光。

?

? ? ? ?近幾年，孝感官方也在就問題項目組織工作專班，積極的協調溝通，力求能保障業主的基本權益。有一些項目目前已取得實質性的進展。

錦繡后湖雅苑

? ? ? 網友留言

? ? ? ?錦繡后湖雅苑小區交房已經10多年了，房產證一直無法辦理，小區居民網上留言跟社區反映多年，可是問題一直沒有實質性進展，遲遲無法解決；聽說政府現在已經成立工作專班，對房產證歷史遺留問題進行逐一解決，已有部分小區無證業主順利拿到房產證；領導，不知錦繡后湖雅苑小區居民何時能順利拿到房產證？麻煩領導幫忙認真解決一下我們小區房產證的問題，謝謝了

?

? ? ? ?孝南區書院街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經調查、處理，現回復如下：2007年3月，湖北錦泰置業有限公司通過招拍掛取得后湖沖溝土地建設開發權。目前，該項目四期雅苑小區已建成407套，入住407戶，其中還建戶52戶。建筑總面積41445㎡，與2010年12月3日辦理建設工程規劃許可證20602㎡對比，超建3489㎡，未批先建17354㎡。

?

? ? ? ?四期雅苑小區1#-4#、9#-13#共計9棟已辦理規劃許可證，5#-8#、14#-15#共計6棟未辦理規劃許可證。由于雅苑小區涉及超建和未批先建的問題，導致雅苑小區不能辦證。書院街道已督促開發公司積極完善辦證所需資料，早日為小區居民辦理房產證。感謝您對孝感工作的關注、支持與監督！

恒達華府

? ? ? ?網友留言

? ? ? ?我是槐蔭大道恒達華府的一名業主，之前提到政府成立專班處理恒達華府辦證問題，請問目前處理進度怎樣？

?

? ? ? ?孝南區廣場街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經調查、處理，現回復如下：廣場街道辦事處成立了化解恒達華府遺留問題工作專班，協調處理恒達華府遺留問題，工作專班多次與開發商溝通，開發商正在積極籌集資金繳納相關稅費，完善辦證手續，請您耐心等待。感謝您對孝感工作的關注、支持與監督！

博大君悅灣

? ? ? ?網友留言

? ? ? ?2018年買房，截止2023.1.12日為止，該公司承諾向業主所交房屋尚未交付，我們了解到該小區未交付原因如下：1.電改未到位，每到夏天該小區停電，夏天及冬天不能使用大功率電器；2.房屋建造質量劣質，配電房發生火災；3.該樓盤未交付部分未取得竣工驗收報告。多次與開發商溝通，開發商均以各種理由拖延；望領導想民之所想，憂民憂之憂，解決人民頭疼的問題， 2021年投訴，街道辦反饋2021年年底處理，至今沒有下文，希望交房，辦證；

?

? ? ? ?孝南區車站街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經調查、處理，現回復如下：

?

? ? ? ?1.關于自來水問題。博大君悅灣已于2021年9月將D區自來水管道接通，從地下水更換成為了自來水，改善了用水問題。水費由物業按月向自來水公司繳納后再向業主收取。

?

? ? ? ?2.關于電改問題。因小區尚未電改、住戶較多，大功率電器同時運轉、變壓器負荷較大等多種原因，導致小區時常停電。現博大公司正進行電改工程。

?

? ? ? ?3.關于辦證問題。因博大公司體量較大、小區樓棟較多、資金困難等原因，暫無法進行小區整體驗收。經工作專班多次協調，相關部門已允許博大公司進行分棟備案驗收?，F博大公司已為D區部分樓棟辦理了備案驗收。下一步工作專班將督促博大公司繼續完善其它樓棟備案驗收及辦理房產總證事宜，爭取盡快為小區居民辦理房產證及完善配套設施。感謝您對孝感工作的關注、支持與監督！

柳岸春城

? ? ? ?網友留言

? ? ? ?柳岸春城物業拖欠水電，電梯維護費，沒有交接直接就走了，導致小區無人管理，房子也沒有水改電改，業主現在也沒法交水電費。水丶電力局通知要停電停水，電梯公司也通知停止電梯維護，衛生環境也無人打掃！本小區居民不知道怎么解決？懇請領導幫忙協調解決，不然幾千居民無法正常居住生活！

?

? ? ? ?孝南區書院街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經調查、處理，現回復如下：由于柳岸春城前物業公司（榮欣物業公司）服務沒有達到居民要求，2022年12月15日從小區撤場，撤場后小區未按期繳納水、電費。

?

? ? ? ?汪窯社區得知此情況后，立即聯系小區業委會，協助其收取籌集資金，并號召居民積極繳納水電費，在12月30日已將收取的水費、電費繳納到自來水公司和電力公司?，F柳岸春城新物業公司（康正物業公司）已于2022年12月30日入駐小區，開始進行物業服務。感謝您的留言，感謝您對政府工作的關注、支持與監督！

文錦花園

? ? ? ?網友留言

? ? ? ?尊敬的領導您好。我是孝感市孝南區寶成路文錦花園業主，現在政府跟開發商在我們小區成立了一個遺留小組，他們現在逼著業主交房子尾款不然就不給業主充電費，可是房子到現在房產證都沒有，電改水改也不說什么時候改，只知道要業主交錢，沒人給業主一個保證，交的錢也不公開透明，就像割韭菜一樣，業主能放心把錢交給開發商嗎？我們只希望能正常用電用水，請領導幫幫我們這些苦不堪言的人。

?

? ? ? ?孝南區朋興鄉人民政府

? ? ? ?您好！您反映的問題經調查、處理，現回復如下：文錦花園小區當時是掛口社區按照新農村建設的標準引進的開發小區，建成時沒有進行水改和電改。水、電費均是由物業代為收取，然后向供水、供電部門上繳。由于住戶入住率不是很高，導致水損、電損嚴重，多年來對上繳存在的資金缺口一直由開發商代為墊付，現開發商資金困難，不能長期墊付缺口部分的資金，導致經常停水停電。

?

? ? ? ?針對此種情況，朋興鄉人民政府成立了文錦花園小區遺留問題工作專班，具體負責文錦花園小區水、電改造到戶直達業主等遺留問題。

?

? ? ? ?專班將設立鄉安全賬戶，主要按一定比例收取業主下欠的房款，用于完善各項手續辦理業主房產證，徹底解決小區水、電問題，做到水、電直達業主，不再二次轉供電、轉供水，切實減輕業主負擔，保障正常用電用水。感謝您的留言，感謝您對孝感工作的關注、支持與監督！

以上來源于領導留言板

?

能有實質性的進展

給了業主一顆定心丸

相信解決剩下的問題也指日可待

同時希望還有更多的問題項目

也能早日得到關注、得到解決

?

在孝感，想免費看房、咨詢買房

識別下方二維碼加微信吧